Главная → Статьи

Система планово-предупредительных ремонтов

Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) — это совокупность организационных и технических мероприятий по обслуживанию здания по заранее составленному плану.

Основные задачи системы ППР заключаются в предупреждении преждевременного износа всех элементов здания, обеспечении и поддержании надежности их работы, снижении затрат и повышении качества проведения ремонтных работ. Анализ показывает, что при отсутствии четкой организации системы ППР затраты на капитальный ремонт увеличиваются в 3—4 раза.

В систему ППР входят планово-предупредительный (комплексный) капитальный ремонт, выборочный капитальный ремонт, обследование конструкций здания, обследование и наладка сани-тарно-технических систем и инженерного оборудования, осмотры и аварийный текущий ремонт.

Планово-предупредительный капитальный ремонт предусматривает восстановление износа всех конструкций и инженерного оборудования, если срок службы или их техническое состояние требуют ремонта. Условием для назначения здания на плановый капитальный ремонт является не наличие неисправностей, а сроки службы этих элементов. В противном случае возможен массовый отказ конструкций и инженерного оборудования. При каждом очередном плановом ремонте состав ремонтируемых конструкций и инженерного оборудования меняется, так как межремонтные сроки у них разные.

Система ППР предусматривает выполнение следующих технических мероприятий: – определение конструкций и инженерного оборудования, подлежащих ремонту; – определение вида и характера ремонтных работ; – определение продолжительности межремонтных циклов и их структуры; – планирование ремонтных работ; – организация проведения ремонтных работ; – обеспечение проектно-сметной документацией; – обеспечение ремонтных и эксплуатационных работ необходимыми материалами и запасными частями; – организация производственной базы для выполнения ремонтных работ; – организация службы ППР; – применение новейших методов ремонта и методов восстановления изношенных элементов здания; – внедрение правил эксплуатации и техники безопасности; – организация контроля качества ремонта.

Ваш отзыв