ГлавнаяСтатьи

Порядок назначения здания на капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это ремонт с целью восстановления ресурса инженерного оборудования с заменой при необходимости отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования в целом, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, повышающие эксплуатационные показатели. Также при капитальном ремонте осуществляется оснащение недостающими видами инженерного оборудования, обеспечивающими энергосбережение, измерение и регулирование потребления тепла, холодной и горячей воды, электрической энергии и газа.

При капитальном ремонте здания, проводимом через 15 лет после ввода его в эксплуатацию, полностью заменяют трубопроводы и оборудование, у которых закончился срок службы.

Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий устанавливаются по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.

На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Проектирование капитального ремонта жилых зданий осуществляется на основе перспективных, пятилетних и годовых планов, утвержденных в установленном порядке.

Назначение здания на капитальный ремонт проводится с учетом его физического износа, архитектурной и исторической ценности и с определением целесообразности сохранения данного здания в перспективе.



Читать далее:
Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений
Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий
Планирование текущего ремонта
Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта
Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом
Система планово-предупредительных ремонтов
Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации
Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Капитальность зданий



  1. Спасибо за подробное описание. Наконец-то получила необходимую информацию. Скажите, пожалуйста, если дом сдан в 1986 году с недоделками, каким образом нужно действовать нынешним хозяевам? Нет утепляющего слоя на чердаке, стыки межпанельные между ЖБ плитами сквозят, не оборудованы зонты над вентиляционными шахтами на крыше. Как добиться обустройства недостающих конструкций, если теперь управляющие компании ссылаются на то что у квартир есть собственники

    — Светлана · мар 1, 10:10 · #

Ваш отзыв